在房地产开发项目的实行，按我国的房地产的研发程序，房地产开发商应当就是指可行性研究批准后以后以后项目竣工验收前的阶段皆归属于实行阶段。这阶段的工作、可交付给成果和费用还包括：A、房地产开发项目的规划设计1、申报选址定点；2、申报规划设计条件；3、委托做出规划设计方案；4、办理人防审查；5、办理消防审查；6、审议规划设计方案；7、住宅设计方案的专家组审查；8、实施环保三废管理方案；9、委托环境影响评价并审批；10、建设工程勘查讨、投标；11、委托地质勘探；12、委托初步设计；13、申报、审议初步设计。

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